Monday, February 13, 2017

Saran Pintar Mencari Sewa Apartemen

Sewa apartemen merupakan pilihan utama bagi banyak orang yang ingn mempunyai hunian yang simple dan strategis. Namun untuk mendapatkan apartemen sesuai dengan keinginnan akan sangat sulit jika tidak mengetahui cara yang benar dalam mencarinya. Tidak perduli apakah anda baru pertama kali ataupun sudah terbiasa melakukan penyewaan anda pasti akan dihadapkan kesulitan dan kebingungan. Berikut saran pintar mencari sewa apartemen yang dapat anda coba :
Saran Pintar Mencari Sewa Apartemen

1. Melakukan Penawaran Dengan Lebih Rendah

Bagi anda yang sedang mencari sewa apartemen yang sedikit murah anda dapat melakukan penawaran harga agar mendapatkan harga yang pas. Memang Sebagian apartemen yang disewakan terkadang memiliki harga yang relatif tinggi dan tidak dapat ditawar lagi. namun bila anda menemukan, tidak sedikit pula ada seorang pemilik apartemen yang harga sewanya dapat di tawar melalui sebuah negosiasi. Tidak mudah memang melakukan penawaran lebih rendah dari harga sewa. Dan terkadang akhirnya harganya tidak dapat dikurangi.

Namun bila anda memiliki budget minim anda dapat melakukan penawaran dengan meminta pengurangan fasilitas agar sang pemilik setuju dengan harga yang anda tawarkan.

2. Mensurvei Penghuni Sekitar

Saran pintar mencari sewa apartemen selanjutknya yakni dengan melakukan survei ke beberpa penghuni sekitar apartemen sebelum mempertanyakan kepemilik apartemen. Dengan begitu anda dapt mengetahui seperti apa keadaan lingkungan dan mengetahui track record dari apartemen yang disewakan.

3. Pahami Perjanjian Sewa

Sebelum anda mencari sewa apartemen anda perlu terlebih dahulu melakukan pemahaman pengenai perjanjian sewa. Hal ini merupakan hal yang mutlak yang harus dipahami sebelum memutuskan meyewa atau tidak. Karena dengan perjannian ini penyewa dan pemilik sewa dapat mengetahui kewajiban masing masing yang harus di laksanakan.

4. Membuat Dokumentasi

Saran terakhir dalam mencari sewa apartemen ialah dengan membuat sebuah dokumentasi yang berisi tentang beberapa informasi mengenai lokasi, fasilitas dan tempat tempat yang dekat dengan lokasi apartemen tersebut. Dengan begitu anda dalam mencari sewa apartemen menjadi lebih mudah untuk mendapatkan apartemen sesuai dengan keinginan.

Sekian beberapa saran pintar mencari sewa apartemen yang dapat anda terapkan untuk mendapatkan apartemen sesuai dengan keinginan anda.
Baca selengkapnya

Tips Rumah Dijual Secara Online Supaya Cepat Laku

Berbicara mengenai masalah rumah tentunya sudah tidak asing lagi di dalam kehidupan kita. Rumah ini sangat banyak sekali kita gunakan dalam berbagai hal, terlebih ketika kita sudah memiliki keluarga tentu saja keberadaan rumah ini sangatlah penting sekali. Kini rumah ini bisa menjadikan bisnis yang menjanjikan seperti halnya dengan jual beli rumah, jual beli rumah ini bisa Anda lakukan dengan menggunakan media online yang dimana untuk media online ini tentunya akan sangat murah dan mudah dalam kita melakukan yang namanya promosi. Maka dari itu sebelum Anda benar-benar menjadi seorang pebisnis rumah maka saya akan memberikan beberapa hal mengenai Tips Rumah Dijual di Surabaya secara online cepat laku.
Tips Rumah Dijual Secara Online Supaya Cepat Laku
Menjual rumah memang tidak mudah namun juga tidak menjadi sulit jika Anda mengerti secara online menjual rumah tersebut. Nah berikut ini untuk cara menjual rumah secara online supaya cepat laku:


  1. Mulai dari yang pertama yaitu salah satu yang penting dalam dunia online yaitu foto yang Anda gunakan ini akan sangat pnting sekali, dalam hal ini Anda harus menghadirkan foto dengan kualitas yang menarik, kualitas yang menarik ini yaitu foto tersebut terlihat bagus dan juga tidak blur di pandangpun juga enak.
  2. Kemudian yang kedua yaitu mengenai masalah data harus lengkap, mengenai alamat dan surat surat rumah tentunya harus Anda sebutkan disitu supaya orang lain yang melihat pertama kali bahwa rumah ini benar-benar aman.
  3. Kemudian jangan lupa untuk Anda mendeskripsikan kondisi lingkungan yang ada di sekitar rumah tersebut, supaya orang lain yang melihat dari dunia online pun tahu mengenai hal tersebut.

Nah beberapa hal yang ada diatas tentunya Anda gunakan untuk memasarkan rumah yang Anda jual supaya cepat laku. Memang untuk membuat rumah cepat laku ini tidaklah mudah, akan tetapi dengan cara yang ada diatas tentunya akan sangat membantu Anda dalam melakukan penjualan rumah. Demikian informasi mengenai tips rumah dijual secara online supaya cepat laku. Semoga bermanfaat
Baca selengkapnya

Rumah Dijual Di Jakarta Yang Cocok Untuk Pengantin Baru

Membina bahtera rumah tangga seyogyanya sudah mempersiapkan segala hal yang dibutuhkan. Bukan hanya fisik dan mental saja dari kedua belah pihak mempelai, tapi dalam hal materi juga harus sudah dipertimbangkan apalagi dalam hal hunian yang akan ditinggali oleh pasangan pengantin baru nanti. Apa diantara kalian jangan jangan pengantin baru nih, ciee selamat yaa, sepertinya mulai lirik lirik rumah baru nih. Pas banget kalau saat ini kalian membaca info terkini mengenai rumah dijual di Jakarta selatan siapa tahu langsung cocok dihati dan pasangan kalian cek bareng bareng yuk sekilas infonya.
Rumah Dijual Di Jakarta Yang Cocok Untuk Pengantin Baru
Ada penjual yang ingin menawarkan rumahnya dengan harga yang dibilang miring banget diangka 600 juta bisa nego sampai deal katanya. Kenapa rumah ini kita rekomendasikan untuk pengantin baru karena dari luas bangunan dan tanah tidak terlalu besar, terkesan sederhana intinya namu tetap terlihat menawan. Ada dua kamar utama, tidak terlalu banyak kamar maka dari itu kita rekomendasikan buat kalian para pengantin baru karena pada awalnya kalian kan hanya hidup berdua saja hehe satu kamar lagi untuk tamu atau sanak saudara yang nanti akan berkunjung atau menginap dirumah kalian ini. Luas tanah seluas 72 meter persegi tidak tersisa sedikit pun dipakai untuk luas bangunan jadi luasnya sama. Kamar mandinya satu dan ada water heaternya.

Kekurangan rumah ini terletak agak menjorok kedalam jadi tidak terdapat dikomplek perumahan atau pun dipinggir jalan utama, tidak ada garasi mobil alias no carport, tapi untuk satu motor masih masuk, jika diantara kalian memiliki mobil jangan khawatir ada penitipan khusus mobil yang sudah disediakan masyarakat setempat jadi system sewa perbulan untuk menyimpan mobilnya. Untuk bagian halaman depat terdapat beberapa tanaman kecil untuk membuat rumah ini terlihat lebih asri dan nyaman. Tata letak ruangan yang membuat tahan seluas 72 meter yang terlihat luas ini menjadi salah satu hal yang perlu kalian pertimbangkan. Oh iya letak rumah dijual di Jakarta selatan ini ada dikawasan soreang, dekat dengan stadion si jalak harupat dengan lingkungan yang asri dan hangat. So jika kalian lagi pusing nih nyari-nyari hunian siap pakai yang pas untuk pengantin baru, pertimbangkan baik-baik ya.
Baca selengkapnya

Monday, February 6, 2017

Gimana Cara Belajar Membuat Graffiti Di Tembok?

Suka buat graffiti? Itu loh seni untuk menggambar di tembok. Kamu bisa membuat komposisi warna maupun teks menjadi gambar yang menarik.
Cara Belajar Membuat Graffiti Di Tembok
Kalau ditilik dari sejarahnya, grafiti ini sudah tergolong tua. Karena sejak zaman Mesir kuno sudah ditemukan grafiti di dinding piramida. Dalam perkembangannya kemudian, grafiti ini digunakan sebagai cara untuk mengkspresikan protes. Dimulai dari zaman Romawi, saat itu banyak muncul grafiti yang berisi protes terhadap pemerintahan di masa itu.

Nah kalau sekarang, graffiti ini mudah ditemukan di dinding-dinding tembok. Umumnya pelaku seni grafiti ini adalah anak-anak muda. Mereka mengekspresikan diri melalui tulisan dan gambar di tembok.

Sebetulnya grafiti itu tak sekedar corat-coret biasa. Tapi sebuah aliran seni yang memang menjadikan dinding tembok sebagai medianya.

Kalau kita lihat dalam artikel graffiti artist Indonesia, banyak film yang sudah memunculkan fenomena ini. Seperti di film Style Wars yang dirilis di tahun 1980-an. Di film tersebut diperlihatkan bagaimana seni graffiti ini dilakukan di New York, kota di negeri Paman Sam itu.

Kalau yang lebih kekinian, kamu bisa tonton film Mutiny of Colours. Film itu diluncurkan tahun 2016 lalu dan bercerita mengenai perkembangan budaya graffiti di negara Iran.

Film keren lainnya yang bisa menjadi referensi kamu yang minat dengan graffiti adalah Exit through the Gift Shop, Vigilante Vigilante dan banyak lagi lainnya. Dari film-film itu kamu bisa belajar bagaimana perkembangan graffiti di negara-negara lain.

Lalu bagaimana dengan graffiti artist Indonesia?

Kalau melihat sejarahnya, graffiti di tanah air ini mulai muncul sejak zaman perlawanan melawan penjajahan. Pernah menonton film-film bertema perjuangan rakyat Indonesia melawan penjajah Belanda?

Kalau iya kamu mungkin akan bisa melihat graffiti seperti yang bertuliskan "Merdeka atau Mati!" yang tertulis di tembok-tembok. ketika itu graffiti berfungsi sebagai sarana untuk menggelorakan semangat melawan penjajah. Jadi peran graffiti ini cukup penting. Sedikit banyak, lewat media ini, rakyat Indonesia ikut bergelora semangatnya untuk mengusir penajajah dari bumi pertiwi ini.

Kalau kamu ingin belajar membuat graffiti, sebaiknya ikut komunitas penggemar graffiti ini. Biar apa yang kamu pelajari ini bisa lebih terarah. Jadi tak asal corat-coret tembok secara sembarangan, tapi kamu bisa lebih dalam. Mulai dari basic gimana membuat graffiti yang baik hingga bahan-bahan apa saja yang diperlukan. Termasuk teknik cara menggambar yang dilakukan.

Banyak kok komunitas graffiti di Indonesia ini. kamu bisa coba cari yang sudah terbentuk di kotamu. Misalnya belum ada, kamu bisa coba bentuk sendiri dengan mengumpulkan kawan-kawan yang memiliki hobi sama. Atau bisa juga dengan "numpang" lebih dulu ke komunitas grafiti yang ada di kota terdekat. Jadi kamu bisa ikut menimba ilmu di sana serta berusaha mengaplikasikannya untuk komunitas graffiti di kotamu.

Kalau untuk kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, dan Bogor biasanya sudah ada komunitas semacam ini. Kalau sudah ada, akan lebih mudah bagi kamu untuk belajar. Sebab kamu tinggal gabung saja.

Tugas para seniman graffiti di manapun saat ini adalah perlu mengubah persepsi masyarakat yang memandang graffiti itu adalah kegiatan vandal. Untuk itu, kamu perlu wadah yang tepat dengan bergabung di komunitas tersebut. Sambil tentu menyuarakan karya-karyamu itu di tembok-tembok yang tepat. Maksudnya tembok yang kamu sudah memperoleh ijin agar bisa menggambar di sana.

Kamu bisa coba cari juga di online orang-orang yang berminat dengan graffiti. Seperti di website GoAheadPeople.com yang menjadi wadah anak muda untuk menyalurkan ekspresi seninya.
Baca selengkapnya

Friday, December 30, 2016

Hindari Sewa Apartemen Tanpa Sertifikat

Meskipun hanya sekedar sewa apartemen, maka hindari apartemen tanpa sertifikat itu akan menimbulkan beberapa masalah kedepannya. Yang akan menjadi korban dan yang akan mendapatkan masalah nanti adalah para penyewa apartemen. Terutama para penyewa apartemen yang masih awan yang belum tahu mana yang salah dan benar tentang ketentuan dalam penyewaan unit apartemen.
Apartemen

Cara Menghindari Penjualan Rumah Tanpa Adanya Sertifikat


Yang harus diperhatikan sebelum melakukan transaksi atau negoisasi penyewaan sebuah unit apartemen, sebagai pemilik maupun penyewa harus memerhatikan apakah unit apartemen tersebut tidak sedang bermasalah baik dengan pihak bank maupun dengan pemerintah.

Ada beberapa hal perihal sewa apartemen yang dibutuhkan untuk melakukan transaksi atau negoisasi penyewaan sebuah unit apartemen. Ulasannya sebagai berikut:

1. Syarat Pemilik Unit Apartemen Yang Akan Disewakan

a. Siapkan foto kopi KTP
b. Kartu keluar
c. Surat keterangan sudah menikah ( kalau ada).
d. Memilki sertifikat apartemen asli. Sertifikat apartemen meliputi sertifikat hak milik, sertifikat hak guna atas bangunan, sertifikat hak guna usaha).
e. Memiliki bukti pembayaran pajak bumi dan bangunan periode 5 tahun terakhir.
f. Fotokopi surat keterangan WNI ( Warga Negara Indonesia).

2. Syarat Calon Penyewa Apartemen

a. Fotokopi KTP
b. Kartu keluarga
c. Surat Keterangan Nikah ( jika sudah menikah).
d. NPWP.
Sebagai calon penyewa apartemen harus cermat dan teliti terutama dalam menyewa apartemen dan properti lainnya. meskipun para pemilik melalui agen properti menawarkan harga sewa murah tetapi tanpa disertai sertifikat sebaiknya anda jangan menyewa apartemen tersebut. Takutnya apartemen yang anda sewa nanti merupakan bangunan apartemen yang juga masih dalam proses pelunasan. Karena ini sewaktu-waktu masih bisa diambil oleh pihak marketing apartemen atau bank. Nah hal inilah kedepannya yang membuat anda rugi.

Pastikan apartemen yang akan Anda sewa memiliki surat dan sertifikat-sertifikat yang lengkap. kemudian dalam proses negoisasi harus dihadirkan satu atau dua orang saksi dan harus ada bukti pembayaran sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati anatara kedua pihak.

Demikian itulah artikel seputar hindari penyewaan apartemen tanpa sertifikat yang bisa kami share kepada anda. semoga infromasi diatas bermanfaat untuk kita semua.
Baca selengkapnya

Cara Mudah Dan Cepat Proses Rumah Dijual Di Jakarta Selatan

Rumah dijual di Jakarta Selatan merupakan wilayah administrasi terluas di kota Jakarta. Namun memiliki penduduk yang cukup padat. Jika anda sebelumnya memiliki rumah dijual di Jakarta Selatan, anda menghadapi untung dan rugi. Keuntungan yang anda dapat antara lain, mudahnya transportasi ke wilayah-wilayah lain, banyaknya tempat wisata belanja, budaya dan rekreasi keluarga. Kerugiannya adalah, karena wilayah ini dikelilingi aliran sungai seperti Sungai Ciliwung, Kali Sunter, Kali Malang, Cipinang dan Cakung Drain di bagian utara wilayah ini.

Sungai-sungai ini pada musim puncak ketika hujan umumnya tidak dapat menampung air hujan sehingga beberapa kawasan akan tergenang banjir. Untuk anda yang sudah lama tinggal di wilayah ini tentunya sudah menjadi acara tahunan untuk menghadapi banjir ini. Namun apakah harus selalu seperti ini, mengingat pemerintah sedang melakukan proses yang belum juga rampung dalam menyelesaikan masalah banjir ini. Tentunya sebagian dari anda pasrah saja ingin menjual rumah kesayangannya dan mencari tempat yang lebih nyaman lagi. Untuk itu, kami bagikan beberapa tips sebelum menjual rumah dijual Jakarta Selatan.
Cara Mudah Dan Cepat Proses Rumah Dijual Di Jakarta Selatan
  1. Pasanglah iklan sebaik-baiknya, buatlah papan jual yang cukup besar. Jangan dulu memasang harga, tujuannya adalah untuk membuat penasaran calon pembeli. Manfaatkan juga media cetak, internet, dan radio. Bersiaplah jika ada yang mengubungi, layani dan berhati-hatilah terhadap penipuan.
  2. Ketika anda berhadapan dengan calon pembeli, janganlah ragu bertanya mengenai latar belakang si pembeli. Awali dengan percakapan ringan berupa pengantar sebelum bernegosiasi harga.
  3. Memasang harga tidak terlalu tinggi atau rendah. Sesuaikan dengan pasar yang ada. Cari tahu terlebih dahulu mengenai harga tanah sekitar anda, walau pun anda memiliki kebebasan dalam menjual rumah anda, namun itulah yang akan menghambat kegiatan penjualan rumah. Hal ini dikembalikan kepada anda sebagai pemilik rumah.
  4. Hindari peran calo, mereka hanya berusaha mengambil keuntungan dari penjualan anda. Biasanya mengaku sebagai pembeli atau utusan dari calon pembeli.
  5. Hati-hati terhadap penipuan, ketika anda ingin menjual rumah anda, lalu memasang iklan maka bersiaplah menghadapi unsur-unsur penipuan apapun bentuknya. Anda harus lebih jeli dalam menerima tamu. Jangan sesekali anda tunjukkan dokumen berharga tanpa pengawasan, mengingat banyak penggandaan-penggandaan sertifikat rumah.
  6. Yakinkan calon pembeli. Sudah menjadi rahasia umum bagi masyarakat sekitara wilayah Jakarta Selatan akan kegiatan tahunan yaitu banjir. Dan sudah pula menjadi keuntungan bagi masyarakat tersebut bila wilyahnya adalah wilayah yang akses transportasinya mudah dan banyak. Maka yakinkan calon pembeli dengan keuntungan-keuntungan yang tersaji, jangan sesekali membahas tentang banjir atau kerugian lain bila calon pembeli tersebut tidak bertanya.
  7. Cara paling aman dan tidak beresiko yaitu, hubungi perusahaan developer terpercaya, perhatikan track record-nya, reputasi akan menjadi penting pada saat ini. Janganlah ragu untuk bertanya tentang profilnya. Pelajari kebijakan-kebijakan atau aturan yang akan anda terima ketika bekerja sama dengan perusahaan tersebut.
  8. Memikirkan ulang apakah rumah yang anda miliki layak dijual atau dimanfaatkan untuk hal lain. Pikirkan dengan matang, jangan sampai anda menyesal karena tidak punya asset atau tidak bisa kembali lagi ke kota tersebut.
Itulah beberapa tips dari kami untuk anda yang ingin menjual rumahnya di Jakarta Selatan. Telitilah dalam menjual.
Baca selengkapnya